売マンション エクレール幸神 5階 2LDK
| 価格 | 1,780万円 | 階建/階 | 10階建/5階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 【バス】 京良城 停歩3分 | ||||
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区幸神２丁目 | ||||
| 築年月 | 1984年10月(築40年2ヶ月) | 面積 | 壁芯 87.00㎡ | 間取り | 2LDK |
ポイント
リフォーム リノベーション デザイナーズ 角部屋 ３面採光 バリアフリー 閑静な住宅街 外観タイル張り 隣接建物距離２ｍ以上 管理人巡回
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 不審者の侵入を抑止する防犯カメラ付、更に二重鍵で空き巣対策になるダブルロックドアはピッキングに倍の時間がかかるから空き巣を敬遠させるといわれます。
アピールポイント
２０２４年１０月フルリノベーション済！玄関のシューズクローク部分に、趣味の自転車やゴルフバッグ、車イス等も収納可能！リビングは約２４．８帖！！洋室６．１帖は可動式扉なので、開けてしまえば約３０帖のリビングとしても使用できます。ＬＤＫの間接照明はオシャレ仕様。ウォークインクローゼットも大きく設計。しかも換気扇あり。ＬＤＫ扉とトイレ扉以外は全て引戸を採用。ＵＢは１６１６採用で足がゆっくり伸ばせます。洗面脱衣室の使い勝手の良いニッチ棚あり。トイレ自動開閉機能付き。キッチン蛇口は浄水器内蔵タイプ。ガスコンロはガラストップ、水無し両面焼きグリル。ドアホンはスマホとつながるビデオ通話が可能で、ワイヤレス子機もあり。最高の仕上がり、一見の価値あるマンションです。内覧希望の際は、事前にご連絡下さい！皆様のお問合せ、お待ちしてます！
物件詳細情報
| 交通 | 【バス】 京良城 停歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区幸神２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 1,780万円 | 平米単価 | 20.46万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 7,490円/月 | 修繕積立金 | 16,530円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | エクレール幸神 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ オープンキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット ウォークスルークローゼット バイク置き場 収納スペース 室内洗濯機置場 シューズＩＣ クローゼット モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 防犯カメラ 複層ガラス 三層複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ グリル エレベーター 来客用駐車場 車寄せスペース オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 洗濯機置場 省エネ給湯器 給湯 全居室フローリング 室内物干し 都市ガス 可動間仕切り エアコン 駐輪場 人感センサー付照明 ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） ＢＳ端子 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南東向き ングは約２４．８帖！！洋室６．１帖は可動式扉なので、開けてしまえば約３０帖のリビングとしても使用できます。ＬＤＫの間接照明はオシャレ仕様。ウォークインクローゼットも大きく設計。しかも換気扇あり。ＬＤＫ扉とトイレ扉以外は全て引戸を採用。ＵＢは１６１６採用で足がゆっくり伸ばせます。洗面脱衣室の使い勝手の良いニッチ棚あり。トイレ自動開閉機能付き。キッチン蛇口は浄水器内蔵タイプ。ガスコンロはガラストップ、水無し両面焼きグリル。ドアホンはスマホとつながるビデオ通話が可能で、ワイヤレス子機もあり。最高の仕上がり、一見の価値あるマンションです。内覧希望の際は、事前にご連絡下さい！皆様のお問合せ、お待ちしてます！ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2LDK（洋 6.1･10.5 LDK 24.8） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 87.00㎡ | バルコニー | 9.57㎡ |
| 階建/階 | 10階建/5階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1984年10月(築40年2ヶ月) | 総戸数 | 118戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年10月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 ■内装：2024年10月 内装全面（床・壁・天井・建具） |
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| リノベーション履歴 | 2024年11月 内容：室内全面スケルトンリノベーション完成 | ||
| 駐車場 | 有 7,700円/月 | バイク置き場 | 有 2,000円/月 |
| 駐輪場 | 有 1,000円/月 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 一部委託／巡回(ニッセンホームサービス) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 |
| 物件番号 | 6974238877 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/11/02 | 次回更新予定日 | 2024/11/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
日本幸協株式会社
- 交通：
- 福岡市空港線／室見 徒歩5分
【バス】3分 愛宕下 停歩3分 - 住所：
- 福岡県福岡市西区愛宕３丁目１６－６３
- TEL：
- 092-882-1175
- FAX：
- 092-892-4023
- 所属団体など：
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（８）第１２４１９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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